Evolution du prix de l'immobilier à Lambersart

Vous possédez un bien immobilier à Lambersart et vous souhaitez le vendre ? Excellente nouvelle pour vous : il s’agit d’une des villes les plus cotées de l’agglomération lilloise. Les maisons et les appartements y sont recherchés et l’on comprend pourquoi. Lambersart jouit en effet de nombreux avantages. Elle se situe sur les berges de la Deûle, entre ville et campagne. Le centre de Lille ne se trouve qu’à quatre kilomètres de là. Un des grands atouts de Lambersart réside aussi dans sa douceur de vivre. Il faut ici mentionner la politique mise en place de longue date par la municipalité en faveur des espaces verts. Bref, l’environnement y est de qualité. Ajoutez à cela les équipements : commerces, écoles, loisirs, la ville offre tout à portée de main.

Les prix immobiliers à Lambersart reflètent toutes les plus-values qu’offre l’ achat immobilier dans cette ville. Le prix du m² se situe en effet entre 2 400 et 3 100 euros. Si vous possédez une maison, vous pouvez en espérer 2 400 à 2 900 euros, tandis que les appartements se vendent entre 2 500 et 3 100 euros. Ces fourchettes sont supérieures à la moyenne régionale. Cela s’explique bien sûr par l’attractivité de Lambersart, mais aussi parce que le nombre d’habitats y augmente moins vite qu’ailleurs dans la métropole. La municipalité maîtrise en effet son développement afin de préserver à la fois l’harmonie architecturale de la ville et la qualité de son environnement.

Le quartier le plus cher est celui de Canon d’or Champs de course. Dans ce quartier couru et animé, les prix atteignent en moyenne 3 100 euros le m². Sur Bourg-Mairie et avenue de l’Hippodrome, dans le voisinage des villas Art Deco classés et des vieilles pierres de l’église Saint-Calixte, vous pouvez vendre à un prix moyen de 2 900 euros. Recherchés eux aussi, les prix dans les quartiers de Canteleu et de la Briqueterie se situent aux alentours de 2 800 euros. Enfin, La Cessoie offre un environnement de qualité, apprécié pour son calme. L’éloignement (tout relatif) des équipements de proximité fait cependant baisser légèrement les prix. Envisagez une moyenne de 2 300 euros si vous souhaitez vendre dans ce secteur.

Vous avez désormais une petite idée des tarifs immobiliers à Lambersart, mais comment l’appliquer à votre cas particulier ? Nous vous conseillons de vous renseigner sur les dernières ventes réalisées dans votre quartier, voire dans votre rue, mais ce n’est pas suffisant. Il vous faut mettre ces prix en balance avec les caractéristiques de votre bien. L’emplacement est le critère le plus important. Le cachet (la présence d’un monument historique, par exemple), mais aussi l’accessibilité à des transports publics, à des parkings, à des espaces verts, à des écoles…, vont fortement impacter la valeur du bien. C’est aussi le cas des éventuelles nuisances, telles que les bruits émis par une voie ferrée ou un bar. Recensez ces éléments. Voyez ensuite les caractéristiques propres de votre bien. Maison ou appartement ? Possède-t-il un jardin, une terrasse, un balcon ? Avec vue sur quoi ? Possédez-vous une façade en belles pierres ou y a-t-il des parquets dans la maison ? Date de construction, commodités telles que cave, ascenseur ou concierge, garage surtout s’il est difficile de se garer dans les alentours : tous ces éléments doivent être appréciés à leur juste valeur. Lorsque vous aurez dressé un tableau objectif et précis de votre bien, vous devrez aussi déterminer sa rareté dans le parc immobilier du secteur.