Notre agence l'Immobilière de l’Hippodrome Lambersart

L’Immobilière de l’Hippodrome créée à Lambersart en 2000 est la 4ème agence du Groupe Forest Immobilier qui en compte une dizaine dans la métropole Lilloise.

Chaque conseiller est spécialisé dans son secteur et possède une bonne connaissance de votre quartier. C’est plus de 30 collaborateurs à votre service sur l’ensemble des agences, pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers d’achat, de vente ou de location.

L’Immobilière de l’Hippodrome vous accueille dans un esprit professionnel et bienveillant, notre objectif étant de vous satisfaire.

Depuis 20 ans, L’Immobilière de l’Hippodrome met tout en œuvre pour être efficace dans la recherche de biens et comprendre l’évolution du marché de l’immobilier.

Lambersart, commune de 28 000 habitants située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, fait partie de la Métropole européenne de Lille. Lambersart est réputée pour être le poumon vert de la métropole.

C’est une commune résidentielle dynamique et accueillante qui n’héberge pratiquement pas d’activité industrielle ou commerciale. Elle possède une architecture remarquable avec de superbes villas. Divers quartiers portent les traces d’un passé historique et industriel tel celui de l’Hippodrome ou du Colysée. La ville comprend d'autres quartiers dont la structure de la population est principalement une population active ( composée à 56 % de cadres et à 38 % d’employés), l’habitat est de très bonne qualité.

Sur un total de 13 350 logements, 56 % sont des maisons et 43 % des appartements. Les logements loués représentent 38 % et ils sont à 95 % utilisés comme résidence principale. La taille des habitations est assez diversifiée avec 44,39 % d’habitations de 5 pièces et plus, 22,28 % de 4 pièces, 4,93 % de studios. La population de Lambersart est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent près de 37 % des habitants. A Lambersart, le prix immobilier de vente moyen au m² s’établit à 2 560 € pour un appartement et à 3 035 € pour une maison. Sur 10 ans, le prix de l’immobilier dans le Nord a augmenté de 5,1 %, une évolution plus que raisonnable au regard de l’explosion des prix des logements dans certaines villes comme Paris ou Lyon (source : chiffres INSEE 2015).

En résumé, on constate que le marché immobilier de Lambersart est très dynamique, à l’image de la tendance générale dans le Nord.

Lambersart apparaît comme une locomotive avec des prix en hausse de 1,5 % sur 5 ans. Dans les mois à venir, les prix de vente devraient donc augmenter. Il convient de noter toutefois que le prix moyen au m² varie en fonction des quartiers, de 2 636 € dans le secteur Nord-Ouest à 2 851 € dans le secteur Centre. L’immobilière de l’Hippodrome procède à des estimations immobilières fiables et sérieuses qui s’inscrivent dans l’évolution générale du marché; afin de mieux vous servir.